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1、江北pos机办理
江北pos机办理
来源：凤凰网房产南京站
上个周末，新盘首开、老盘收官，江北一点没闲着。
本周，风风火火的江北时间还在继续！
看点
01
大华锦绣华城摇号结果已出，中签率低至1.9%，今天开盘！
上周六（12月21日），江北核心区纯新盘江畔都会上城首开492套房源，中签率8.5%，历时约3.5小时全部售罄。紧接着，核心区风华国际昨日加推最后3栋共222套收官房源（不包含82套人才房）中签率19.4%，90分钟去化超7成！
昨天桥北倒挂老盘大华锦绣华城摇号结果已出，共840组购房人报名，中签率低至1.9%，平均52人抢一套房！项目将于今天上午10:00在售楼处开盘。
桥北老盘大华锦绣华城本次推出5、6号楼洋房，共16套毛坯房源，户型建筑面积129、134、217㎡，销许均价22506-22974元/㎡，预计2020年5月31日毛坯交付。
开盘须知
开盘时间：
2019年12月24日（周二）上午10：00
开盘地点：
浦口区-浦园北路与柳洲南路交汇处，大华·香醍美颂花园（原使用名：大华·阅江山）项目售楼处
携带资料：
1、购房者本人的身份证、《购房证明》原件、网上开具的电子档《购房证明》客户需自备打印件；
2、购房者本人（与购房证明一致）必须亲自到场签署《南京市商品房认购协议》，如购房者本人不能亲自到场签署《南京市商品房认购协议》，必须出示公证委托书；
3、本次开盘定金10万元整，不可少付！我司仅支持POS机刷卡支付，仅限购房者本人银行借记卡(仅限一张）收取相关款项（不接受信用卡及现金）。
认购须知：
自认购之日起三日内办理签约、付款手续，首付不得低于3成。
如果需要贷款，请于开盘当日8：00前携带贷款资料至售楼处。
大华锦绣华城上次开盘是在今年7月，上次推出180套房共有5063人报名，中签率仅约3.6％，最终历时约2.5小时全部售罄。此次加推后项目仅剩19号楼高层未推，预计明年收官。
看点
02
润辰府 | 悦辰府总报名人数预计超6000组！
江北核心区纯新盘润辰府 | 悦辰府报名已经结束，虽然目前摇号清册还未公布，但是据置业顾问透露：润辰府与悦辰府报名人数都在3000组左右！若果真如此，两盘的中签率约6%！目前清册还在统计中，具体以最终公示为准。
江北核心区纯新盘润辰府|悦辰府领到6栋楼共358套房源销许，销许均价30200元/㎡，户型建筑面积约99㎡，首开6栋楼全部为18层小高层，精装交付。
润辰府：推出3#、10#、11#、13#共180套精装房源。
润辰府效果图
悦辰府：推出1、2号楼共178套带装修房源。
悦辰府效果图
两个项目的99㎡户型都做到户型方正，三开间朝南设计，南向双阳台，客厅与次卧均带有阳台；主卧为套房设计，带有独立卫浴间。
建筑面积约99㎡户型图：
据置业顾问介绍，项目采用“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等品牌标准，同时包含新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统。
精装标准如下：
看点
03
历时15年！浦口区一条巷地块终于完成征收！
老城改造进行老旧破小区拆迁，本来应该是一件好事， 但南京市浦口区政府旁的一条巷地块少数业主却僵持了15年之久，一直无法征收进行老城改造。
由于该项目遗留时间较长、历史矛盾大、情况十分复杂。昨天南京晨报有了最新报道：历时15年， 浦口区一条巷地块已经完全征收！
15年“老大难”地块终于征收
一条巷地块位于南京市浦口区江浦街道文德路2号。签字、搬迁、拆除……近日，僵持15年之久“老大难”地块终于达成协议被拆除征收。
因为一条巷地块在浦口区政府旁，这里老旧破长期处于“脏乱差”的环境，影响了城市发展，浦口区政府早在2004年对该地块启动了征收工作， 实施老城改造。然而过去十多年，该地块征收工作一直举步维艰，不仅遗留矛盾多，而且困难重重。
一条巷地块征收扫尾工作之所以被称为“老大难”，主要是该项目涉及的各方利益交织、矛盾突出，不能简单地把它作为征收工作来看待，它其中既有企业改制矛盾和权属不清问题，还有债权债务关系和抢占违法行为，在居民户补偿上要求过高等等，原则和补偿标准不能突破，征收工作陷入僵局。
在浦口区委、区政府的坚强领导下，在全区各相关部门的大力支持下，15年的遗留地案已成功攻坚清零，该地块剩余房屋于11月28日已全部拆除完毕。
看点
04
2020年中国楼市“最完整的政策表述”今天公布！8大看点速递！
12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会上除了总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，还提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。8大看点速递☟☟
0 1
政策基调跟去年保持一致，对楼市传达了“适度暖意”
“稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进一城一策试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。”
这意味着，官方对2019年楼市表现比较满意，认为“房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标”。因此，从全局看不太可能有新的紧缩政策，这对于楼市是好消息。
“坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。”
这些表态基本延续了之前的措辞，变化不大。所以仍然维持2020年上半年楼市政策回暖的判断，至于下半年走势，需要看未来经济和国际局势。
0 2
棚改继续维持“从紧”局面，对三四线城市构成轻微利空！
会议通稿首先回顾了今年棚改成绩，公布的数字是：截至11月底，已开工315万套，超额完成289万套的目标任务。
看起来棚改还不错，超额完成任务。但事实上，跟去年同期相比大幅下滑了。2018年会议通稿公布的数据是——“截至11月底，全国棚改已开工616万套，超额完成今年580万套的目标任务。” 2019年前11个月，棚改数量跟2018年同期相比几乎腰斩。而棚改，尤其是货币棚改，是上一轮刺激三四线城市房价大涨的最重要原因。
2019年，棚改明显降速，国家开始在“老旧小区改造、提升”上下力气。2020年，仍然是这种态势。所以今天的会议通稿说，2020年要“严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造”。这对于2020年三四线城市的楼市来说，是一个偏空的消息。
0 3
城市建设发生历史性转折——由“增量建设为主”转向“存量提质改造和增量结构调整并重”。
自1998年房改全面启动至今已经21年，中国城镇化率大幅提升。根据今天通稿透露，“城镇人均住房建筑面积提高到39平方米”。
也就是说：对于中国人来说，房子已经足够住了。矛盾主要存在于“人房错配”，也就是人和房子不在一个地方。最突出的是大城市，很多三四五线城市住宅已经过剩。
正因为如此，国家提出要严管“三条线”——生态红线、基本农田保护线和城市边界线。城市不能再无限制扩张，“增量建设为主”要转向“存量提质改造和增量结构调整并重”。
0 4
“住宅银行”短期很难诞生。
今年会议通稿不再提及“研究建立住宅政策性金融机构”，说明这不再是当前比较急的政策选项。
0 5
未提及“继续推进集体土地建设租赁住房试点工作”。
今年的通稿里，没有提及“继续推进集体土地建设租赁住房试点工作”。在减税降费和经济下行压力增加的背景下，很多地方财政都在“保工资、保运转”，所以很难再大幅让利了。
0 6
进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障！
2020年大城市的保障房，尤其是公租房，将优先保障给环卫、公交等行业的员工。
0 7
政府对租赁住房的管控能力，将全面提升。
政府在住房租赁上是“两个拳头出击”。一方面发展政策性租赁住房，另一方面建立“政府主导的住房租赁管理服务平台”，通过这个平台管控社会类租赁住房。
这个平台的建立，会让政府未来调控能力更强，足以影响社会租金价格。有了强大的租房平台，就可以通过税收调节过快上涨的房租。
0 8
“完整社区”的概念诞生了！
推进“完整社区”建设；试点打造一批“完整社区”。
今年的会议通稿，两次提及了一个新词汇——完整社区。所谓“完整社区”，就是教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套完善的社区，这种社区显然品质更高，更符合现代生活节奏，属于“高质量发展”的内涵。
本文部分来源丨刘晓博说财经
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