网上有很多关于办理pos机时需要确认什么,在郑州买新房你需要做什么的知识，也有很多人为大家解答关于办理pos机时需要确认什么的问题，今天pos机之家(www.poszjia.com)为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
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办理pos机时需要确认什么
相信很多准备购买新房的小伙伴，不知道需要注意哪些事情，今天就跟大家分享一下。
1.购房资格。
（1）客户购买住房时，需要进行资质审核的家庭一共有7种，具体包括：①本市户籍居民家庭；②驻郑州现役军人和现役武警家庭；③非本市户籍家庭（满足青年人才购房政策）；④非本市户籍家庭（近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭）；⑤港澳台家庭；⑥外籍家庭。
（2）郑州市限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市。
（3）郑州市非限购区域：上街区、巩义市、登封市、新密市。
2.看房前准备
看房前,可以先制定一个资金计划,明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金要有一个具体的范围,在这个范围中选择适合的房源。根据自己的购房资质,确定自己要买的房产类型。
3.实地看房
去售楼处看楼盘,需要看项目沙盘、户型沙盘、区位沙盘,了解整个楼盘的具体情况。需要询问销售周边的配套及规划建设,以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目,通常情况下周边配套也都还在规划中,可以到政府网站查询周边的规划文件。
4.排号、选房
一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行认筹、排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时整个流程比较紧凑,购房者可以提前制定好备用方案,争取选到自己心仪的房子。
5.认购
选好房,如果要认购了,购房者需要提前准备好做购房资质审该的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据,收据一般为银联小票,定金缴纳金额不会超过合同标明的总房款的20%。（认购时需要注意“定”金，还是“订”金，所产生的法律效应不同。）
6.网签,签合同,付首付
（1）提交购房资质审核后,一般10个工作日出具审核结果,审核通过后,开发商通知购房者前来签订购房合同。购买现房的需要签订现房买卖合同,购买期房的需要签订商品房预售合同。
（2）签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
（3）支付首付款,一般售楼处都会有pos机,买期房会用住建委资金监管的专用pos机,刷卡支付的银联小票先收好,等着拿开发商开具的首付款发票。发票一般当天就可以拿到,如果没有,开发商会给你开一个收据,收据上会有开发商的公司章。
7.贷款
贷款过程中的注意事项商业贷款需要注意的是,个人征信记录是否良好,收入证明能否达到标准等。
(1)个人征信个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。
(2)收入证明
收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要看银行的要求。小型企业或需提供公司的营业执照副本。公积金贷款需要注意的是,要满足连续足额缴纳6个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。
8.验房，收房
前面几步搞定后,购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证二书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心,可请专业的人士进行验房。
9.交税
收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有此发票)到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修资金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
10.办房本
贷款买房,一般是开发商请第三方代办公司进行代办,购房者只需将材料及费用交给代办者,等着拿房本就好。一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)—270天(期房)发放。
（所有的购房发票一定要保留好！！！！）
以上就是关于办理pos机时需要确认什么,在郑州买新房你需要做什么的知识，后面我们会继续为大家整理关于办理pos机时需要确认什么的知识，希望能够帮助到大家！
