网上有很多关于通通pos机,挑战全网最全有用实战最新买房攻略‼️全国通用的知识，也有很多人为大家解答关于通通pos机的问题，今天pos机之家(www.poszjia.com)为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
本文目录一览：
1、通通pos机
通通pos机
挑战全网最全买房攻略！2023年4月最新看完有用！
网友：视频不长看完了，学会了青岛阿征··。我从18岁开始卖房子，经我手的少说得有几千套了，见过太多的套路和不容易，我总结出来买房全部流程和细节分享给大家，我也不图这个视频流量跑的有多好，我只希望信任我的家人朋友们能看见就行。
如果说买新房，你必须要知道最新的套路和风险。阿征今天就把买新房的每一步流程以及每一步应该做什么我通通告诉你，这是全网最新最全的买新房流程，你一定要点赞收藏，以免用的时候找不到。
买新房的流程总共分为10个部曲。第一步就是明确手里的预算是多少，明确自己为什么要买房，一定要三思而行量力而行。
目前有的片区二手比一手的价格还合适，看看二手房也不丢人。有的同片区一二手价差都有三千五千一平的，那就是五六十万，尤其现在这个时候别说自己多有钱，不管是买100平的还是买180平的，现在这个时候买房子我们就是刚需，因为有钱人都喜欢在高点上车，别问我为什么，要不然为什么有钱人买房，买哪里哪里涨，贵的房子得有十几万一个平方的了吗？几千万的房子永远都不缺客户。
第二步看房选房的时候，除了要了解房价地段配套、绿化率等等基本的条件以外，我们还要重点去看一下开发商的实力，资金实力。因为这关系到你的房子将来会不会烂尾，一定要了解清楚物业品牌以及管理段位，因为它关系到以后你住进去以后的亲身体验以及后期卖二手房的一个价格。
第三步你要是看到满意的房子，一定别光在豪华的样板间里边，光有，一定要求职业顾问带你上实体工地，看看你要买的房子在哪，别跟前两年买房子似的，职业顾问大手一挥房子就在那一片，到时候交房了，都不知道自己的家的房子在哪。交房一看旁边，那不就是人生的终点站吗？这个时候说一下这是一个技巧，这些工人在给你讲未来发展，未来规划的时候你就告诉他，我一会打算上实体去看看，他一般都会把缺点都会提前告诉你。
第四步谈价。一手房是可以谈价的，你买的是房子，咱不说赶大集买菜，3块5块的大姨大爷也挺不容易的，咱不好意思谈，咱张个嘴就能便宜好几万，咱干点啥不行，现在钱那么难！脸皮薄的找个脸皮厚的跟你一块去，面子有的时候很值钱。再说我们是刚需，能便宜点就便宜点，我真没有见过几个有钱人喜欢谈价的，毕竟又不是没有那个实力。
第五步房子满意价格满意，你干万不要着急付定金，一定先去银行查一下征信和流水，因为一旦征信和流水有问题就贷不了款，不光你的定金会打水漂，还有可能会赔付总房款20%的违约金。
第六步才是签订认购书交订金，签订认购书的时候一定要看清楚，认购书上有没有隐性条款，交完定金一定要保存好的，就是那个POS机上面刷出来的小票。和索要定金收。这个千万不要忘了。
第七步签订购房合同，付首付签订购房合同的时候，首先要看清楚交房时间是不是跟销售员说的一致，以及开发商延期交房的一个违约责任。最重要的一点是什么？付首付的时候一定要看清楚，这个打款账户是不是资金监管账户，因为开发商一般都会有两个账户，一个账户是监管账户，另一个是普通账户。虽然说两个账户都是开发商的，但是意义截然不同。只要你把这个钱打到资金监管上，你这个钱才是最安全的，很可能会被开发商挪为其他用途。一旦项目烂尾了，你这个钱就相当干是石沉大海，想要要回来比登天还难。另外付首付签合同，一定让开发商进行及时的网签备案，并且进行预登记，这样才能避免你这个房子一房两卖。甚至一房多卖。
8办理贷款前，一定要问清楚，开发商合作的银行有哪几家？每一家的银行利率是多少？哪一家便宜？另外在房贷审批期间千万不要去申请信用贷款，就是不要用信用卡，不要频繁的查个人征信，可能会导致你的房贷审批不通过。
房贷统审批房贷审批通过以后，记得向开发商索要全款的购房发票，一定是全款发票。因为你贷款审批的同时，银行早就把你这个钱打给开发商了，相当于是开发商收到了你的全款。所以应该给你出具全款发票。9不交房的时候，要求开发商出具三书一证一表。
住宅质量保证书住宅使用说明书，建筑工程质量认证书，房地产建设竣工综合验收合格证，竣工验收备案表。如果验收时这个房屋面积出现误差，并且超过3%，你是有权要求退房，或者是补上这个差价的。到这一步你需要交什么费用？就是公共维修基金和一年的物业费。
第十步也是最后一步，就是催着开发商给你办理房产证，记得你之前购房发票，契税票以及银行各种小票，不要丢失，不然会很麻烦。
另外办理房产证的时候，一定要记得带上购房合同，身份证以及原件复印件。如果结婚了带上结婚证，还有各种税票你都要带上。最后要记得关注阿征，在青岛买房不问阿征不订房。
以上就是关于通通pos机,挑战全网最全有用实战最新买房攻略‼️全国通用的知识，后面我们会继续为大家整理关于通通pos机的知识，希望能够帮助到大家！
