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襄阳pos机免费代理
这段时间,襄阳越来越多的买房人涌现,这让有房的没房的都卯足干劲在买房。
但是人们在买房时都较为倾向贷款买房。
不过他们在办房贷的过程中也遇到了各种各样的问题,小编今天就统一给大家解答一下常见的问题~
1.我手上有余钱,全款买房靠谱不?
问小编这个问题的人是一个今年才毕业的大学生……话说你们有钱人的困惑我真的get不到(*@ο@*) 哇~
不过,作为一个专业房产小编,我还是挥泪说点真话:
其实你根本不差钱,如果按揭买房,每月的月供对你的生活应该没有什么影响,所以还是建议你按揭买房。
你肯定要问我为什么有钱还贷款,是不是傻?还要自讨苦吃的去交利息钱。但是剩下的钱你可以拿去投资,哪怕是买理财产品也是可以的。
不把鸡蛋放到同一个篮子里,这么重要的真理还要我提醒你吗?
如果你的钱实在多得找不到地方花了,或者你实在是没有其他投资渠道,当然可以全款买,开发商最喜欢了,最好一次多买几套!
2.自己去银行办商贷要准备些什么?
需要交哪些费用?
一般我们买房子办理贷款,都是开发商代办的。如果你一定要自己跑腿的话,楼盘置业顾问应该会跟你讲清楚所需要的材料和费用。
除了最基本的身份证、户口本、银行流水、收入证明、结婚证(未婚则不用)以外,首付款的收据和POS单也要带。
费用的话,每个银行的手续费用不同,一般来说有以下几种:
预告登记费:80元住宅/商业550元
贷款合同公证费:贷款额×0.15%(部分银行收取)
律师见证费/公证费:200-500元
3.在襄阳买新房一定要去指定银行贷款吗?
不是说“一定要去”,但大部分人贷款还是去开发商指定合作的银行办理,因为去开发商指定的银行办理应该会比你自己找的方便一些……
一方面是项目的土地可能是抵押给合作银行的,去那办贷款会比较容易审批。
另一方面,如果你自己征信不太好,开发商那边还可以帮着去合作的银行疏通疏通,免得利率上浮或是首付提高嘛。
当然,如果你实在看不惯开发商指定的银行的话,你找的到愿意贷款的银行给你也是可以的。
4.我信用卡逾期有点严重,现在还能申请房贷吗?
确实有点悬!
相信这个问题很多朋友都有碰到过,信用卡有逾期能否贷款,分不同情况。
信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次,办理房贷的影响不会很大。
注:逾期金额最好不要超过1000元,每次逾期时间不能超过90天,一但超过90天,银行将视为恶意逾期。
银行不同的话,期限不同,惩罚力度也不同。
信用卡逾期应补救措施
1.最好全额还款并说明
如果是平时疏忽大意错过还款日,那么发现逾期后,一定要尽快还款,最好是全额。然后给银行信用卡中心打电话,申明非恶意欠款。
如果以前一直记录良好,且逾期时间短,发现逾期后还款良好,则有可能不被记不良记录。以后一定要注意银行的账单通知和催收信息,避免逾期。
2.出现逾期不可置之不理
信用卡不常用,当信用卡发生逾期还款后,就干脆对信用卡置之不理,既不还款也不销卡。
其实,这种做法是非常错误的。如果一直不还款,每个月都会在征信报告中留下一次不良信用记录。
且连续多月不还款,还会被银行起诉,被裁定恶意欠款。并且欠款数额会越拖越大,严重时还会被判刑罚款。
3.千万不要“跑路”
信用卡逾期不还,发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人试图通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”,让银行联系不上自己。
这种做法是不可取的。办理信用卡的时候,实名信息已经被银行记录,一旦“跑路”,银行会认定恶意透支和欠款。
4.最好继续使用这张卡
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。
如果用卡终止,对应的记录也不再滚动,而是长时间被保存下来。
因此,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
5.无力还款须及时说明
持卡人如果因为失业、疾病或发生意外事故导致无力按时还款,在最后还款期到来之前,最好跟银行信用卡中心主动联系。
陈述自己的经济状况,申明自己并非恶意欠款,可以申请延迟还款和利息优惠。但需要注意的,以后保证要按约定还款。
PS:万一你因为疏忽造成坏账记录,也不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个人征信系统早就实现全国联网,跨行和异地信用交易都能查询。
正确做法是,污点产生后仍正常使用这张信用卡,多消费,按时足额还款,以不断修复信用度。
今天得干货就给大家放送到这里,如有偏颇欢迎指正,当然你也可以直接去找“度娘~”
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