网上有很多关于封顶pos机公司,多家公司曾出具保函抵扣监管资金的知识，也有很多人为大家解答关于封顶pos机公司的问题，今天pos机之家(www.poszjia.com)为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
本文目录一览：
1、封顶pos机公司
封顶pos机公司
近日，鸿海溪园业主针对项目停工，监管账户资金只剩1千万提出质疑，连发三问：
一问监管账户资金去向
根据《南昌市新建商品房预售资金监管办法》主体结构封顶开发商累计申请使用资金额度不得超过重点监管额度65％。该项目总预售款至少在5亿以上，监管账户只剩1千万，这笔资金与监管要求相比缺口巨大，监管账户资金去哪了？
二问首付款去向
监管要求预售资金应当全部纳入资金监管范围，存入相应的监管账户，房地产开发企业不得以任何方式直接收购房款。开发商直接向业主收取购房款，引导业主通过刷POS机存入非监管账户，请问购房款去哪了？
三问银行按揭贷款资金去向
监管求按掲银行应当按照借款台同约定的时间和金额将贷款直接划转至监管账户。据查业主的按揭套数早经入监管账户，请问银行按揭放款资金去哪了？
相关部门经调查了解，回复如下：
一、项目的基本情况
项目备案名称为鸿海溪院，项目公司为江西济博置业有限公司，项目地址位于高新区高新七路888号，首次取得预售许可的时间为2019年4月9日。该项目有住宅17栋、615套、7万平方左右，非住宅15栋、1717套、11.54万平方左右。目前，住宅已全部售完，非住宅已销售1204套、5.2万平方。
二、调查了解情况
1．关于监管账户资金去向问题
江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》（赣府字［2016］17号）第九条规定，市、县商品房预售资金监管比例不得高于销售总额的6％。房地产开发企业可采取商业银行开具的保函抵作商品房预售监管资金。根据该文，我局出台了《调整南昌市商品房预售资金监管办法的通知》，自2016年4月1日起，将商品房预售资金的重点监管比例调整为6％，并在我市实行担保机构出具保函可全额抵扣预售监管资金的做法，2020年10月，我局为防范风险，重新调整了保函抵扣比例，将保函担保的资金比例设置为不超过重点监管额度的50％。
鸿海溪院预售楼栋货值17.17亿元，已实现销售约16亿元，重点监管资金为1.03亿。2019年8月，江西济博置业有限公司以江西银行保函，抵扣了2054.27万元重点监管资金；2020年4月，该公司以九江银行保函抵扣了3610.04万元重点监管资金；2020年8月，该公司以江西华章汉辰资产管理有限公司出具的保函，抵扣了2056.09万元重点监管资金，2020年12月，该公司以江西华章汉辰资产管理有限公司出具的保函，对2栋楼按照50％担保额度，抵扣了资金671.84万元。该项目通过保函抵扣重点监管资金共8392.24万，重点监管资金余额2007.2万元。
在鸿海溪院项目逾期并停工后，我局于2021年11月对该项目设立了市级共管账户，将2007.2万元重点监管资金转入了共管账户，此后销售资金须纳入共管账户监管，共管账户资金使用须经属地政府审核同意。至2022年4月10日，共管账户入账销售资金314.3万元。为保障项目复工，我局依据企业及高新区城建局申请，于2021年12月和2022年1月，分三笔从监管资金拨付了764.43万用于支付项目前期工程款，2022年1月，又依据企业及高新区管委会要求拨付项目前期拖欠农民工工资的申请，拨付450万元，共计拨付资金1214.4万元。目前，共管账户剩余资金1107.1万元。
2．关于首付款去向和银行按揭贷款资金去向问题
为确保商品房预售资金安全，我局采取了预售资金不进监管账户即系统自动关闭网签的措施，即商品房合同网签之日起的十日内首付资金未进监管账户的，系统自动关闭项目网签。
2020年，省住建厅、银保监局制订了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（赣建字［2020］8号），要求加强商品房预售资金监管，自此开始，我市商品房预售资金监管要求，银行金融机构将个人按揭贷款直接发放至监管账户，截止目前，鸿海溪院的贷款银行等金融机构已直接发放商业贷款1547.7万元、公积金贷款336万元进入监管账户，该款项含在16亿的销售收入中。
以上就是关于封顶pos机公司,多家公司曾出具保函抵扣监管资金的知识，后面我们会继续为大家整理关于封顶pos机公司的知识，希望能够帮助到大家！
