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河南pos机市场好么
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常西湖突现8000元特价房
你心态崩了吗？
郑州主城三环，某宇宙级房企顶底几套特价房，正在掀起茶杯里的风暴。
06年春，山哥买北三环第一套房时，买的就是顶层复式，因为是典型的小白，所以只看到了顶层2300元的特价，却不明白，普通层2700元均价的好。
这十几年对郑州楼市的关注中，山哥看到过不少人，以特别优惠的价格拿了顶底的房源，而不论是哪家开发商，是不是名盘，大多数楼盘尤其是高层，对顶底实行的都是特价。很多开发商，也会放出顶底的特价，来吸引眼球。
今天，多家楼市媒体纷纷聚焦常西湖、主城三环、某楼盘低至8000元的顶底特价房，从某种角度来说，这是为想省钱的购房人，谋福利的媒体责任。但是，未来的房价走势，不是这几套特价房能决定的，如果不加以引导，不少购房人的心态，在媒体们连篇累牍的放大效应下，立刻会崩。
不可否认，包括郑州在内的很多热点城市，信心都不足，预期太差，但是这个差，有以下几个原因：
1、整体经济比较低迷，新的发展动能没有出现
为什么90年代，中国经济基础薄弱，但是几乎每个人，都在坚信明天更美好。因为从90年代开始的信息技术革命，带来了发展新动能。为什么2008年，在遭遇了全球金融危机后，中国人的信心还是那么足，因为阿里等互联网大佬带来了消费互联网的井喷时代，给有野心的年轻人，人人都能成为时代马云的暴富幻觉。
眼下，暴富的幻觉都没有了，只有明天还不起房贷、车贷的担忧，睡不着觉的焦虑。
2、大佬们可恨的实话，加剧了恐慌情绪
中国最受尊敬的民营企业，非上市公司华为掌门人任正非“活下去”的内部讲话，引发了4700家上市公司股价波动。
严格滴说，也不算任正非的错，因为人家是内部讲话，不是官宣的对外喊话，但是华为太牛了，太吸引眼球了。不过任正非的活下去，准备过冬的言论，只是针对华为。
分
华为是中国企业的大牛，但并不是神，华为遭遇寒冬，可以推断出它所处的行业，正在遭受至暗时刻，但不能推断出中国经济就要玩完。
3、疫情叠加下，很多城市的楼市购买力不足
作为近亿人口的省会，郑州楼市不是郑州人的楼市，而是全省、甚至周边几省人的楼市，从2016年开始，郑州楼市的成交量一半甚至都是地市人贡献的。
但是疫情叠加下，各地的防控措施，阻碍了河南17地市的人来郑州买房的步伐，以至于郑州楼市当下变成了郑州人的楼市，完全依靠郑州人来消化房源，郑州楼市就被动进入了供过于求的存量时代。目前，主城区的去化周期，也超过12个月。
最最最影响楼市的是，当下，相当一部分民企，举步维艰，相当一部分年轻人，甚至身居高管的中年人，正在面临半失业或隐形失业。
以地产为例，2018年高光时刻，仅地产中介，就有3万，目前剩下不到6000。而甲方情况也好不到哪里去，与18年相比，人员只剩下三成。
据说，地产人资和被裁人员谈话时，都在吐槽，我今天裁你，明天也会有人来裁我。
在宏观经济低迷，就业艰难，微观上供大于求的背景下，山哥同意郑州楼市将掀起惨烈价格战的论断。但是，想提醒各位粉亲的是，一个历史性大利好已经落地了。
2
利好出现
有宏观层面，也有微观层面
这个大利好就是中美审计底稿红线解除。
这个审计底稿，就是会计师事务所对客户的工作记录。从03年以来，中美就屡次因审计底稿发生冲突，但双方互相都有需求，总能妥协，但是2020年底，由于美方的强硬态度，为了不泄露事关中国国家民生的秘密，不少中概股不得不退市。
观察者网评论说，过去两年，中国公司与华尔街之间长达数年的蜜月期似乎结束了。现在，双方解决了争议，进入了以舒适为主的“伴侣之爱”阶段，虽然不一定很甜，但能好好在一起。
这个好好在一起，对中美两国都非常重要。
改革开放总设计师曾经说过，历史证明，中国和美国关系好时，经济发展就快。国家领导人也说，中美关系，有一千条理由搞好，没有一条理由搞坏。
达成妥协以后，让已上市中概股不再需要担心政策导致的退市风险，也为未上市的优秀企业重新打开了美股IPO的通道。
后者的意义会更大，这会让中国的投融市场重回活跃。在审计纠纷未解决之前，考虑到上市通道变少的问题，很多投资公司减少了在一级市场的投资，一些美元基金甚至干脆放假不做任何投资。
审计纠纷解决之后，一级市场的投资将会迎来大规模的重启，会有很多优秀的创业公司获得资金支持，给中国的科技、互联网甚至新消费等行业的发展带来新的活力，走上高速上升通道。
而高速上升通道的打开，无疑会带来创富的机会，会培养大量的中产阶层。
有粉亲会问，这和郑州有什么关系？当然有了，因为郑州的执政者，正在大力度地引进科技、互联网和新消费类企业。
在本届领导的努力下，比亚迪超级工厂落户郑州了，超聚能来了、元宇宙来了……这些高科技的进入，正在夯实郑州发展的根基。对楼市的影响来说，是在培养更多有质量的购房人。
房价高或者低，是相对于收入来说的，如果月均收入6K，主城区8000元的单价都嫌贵，如果月均收入20K，主城区1.5万的房价，也能承受。
郑州人的便利生活，需要大量的快递小哥，但是郑州的发展，更需要一大批月薪20K的码农，码农多了，小哥们的月收入也会提升。
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解药，是让大量潜在购房人腰包鼓起来
一方面救楼市，另一方面救预期。
近日，网传郑州经侦动手介入烂尾楼。但据业内人士透露，针对郑州烂尾或未复工项目，确实经侦部门已经有了专案组，不过，这个专案组已经成立一段时间了，并没有大规模抓人。
据自媒体表示，今年年初，有恒大河南资金部员工被经侦部门带走调查，一同被带走的，还有在办公室搜出的合作方及总包单位公章。
在中央明确要求保交楼，明确要求压实地方责任的大背景下，经侦介入烂尾楼，对涉嫌违法的人士依法侦办，是时间早晚的事，当下无非是敲山震虎的震慑期。
而今后再也不会出现房子卖了，资金被挪用的烂尾现象了，因为，目前售楼部的POS机，不是开发商的，而是被有司安装的，你交的钱，开发商只能用于项目施工，再也没有挪用的机会了，所以，当下买房是最安全的。
当下，面对楼市低迷，呼吁再来一轮救楼市的声音又高涨起来了。有大咖献计，公积金地方说了算，今后买房，都应该享受公务员或国企员工的公积金低利率，这个当然有效。但是对郑州而言，最根本的救楼市之道，还是让大量潜在的购房人的腰包鼓起来。否则，利率再低，兜里没银子，月供咋办？
房住不炒的落地，让人们意识到炒房的路子走不通了，都是自住需求，当然不会借助高杠杆拼命买房，而只会量入为出。
大量高科技牛逼公司的进入，带来高薪就业岗位，假以时日，就能带来更多更丰满的六个钱包。当然这是难而正确的事，需要做时间的朋友。
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