网上有很多关于商品房pos机,筑牢商品房预售资金监管的知识，也有很多人为大家解答关于商品房pos机的问题，今天pos机之家(www.poszjia.com)为大家整理了关于这方面的知识，让我们一起来看下吧!
本文目录一览：
1、商品房pos机
商品房pos机
近年来，房地产开发商频频暴雷，楼盘资金断裂、预售资金挪用、烂尾楼等现象引起了相关部门和国家的高度关注。为了保障群众住房消费安全，盯紧预售资金的“钱袋子”，让开发商的钱用到刀刃上、如期交付期房，国家陆续出台了多项政策和规范。2022年2月，预售资金监管全国性政策正式出台，明确了预售资金的范围（包含定金、首付款、购房贷款、其他形式的全部房款）、监管额度内专款专用等。政策指出，既要保障购房人利益，又要缓解房地产企业压力，既要管好，又不能管死。为迎接变化，建立健全商品房预售资金保全制度，切实保障购房人权益，南方数码基于20年智慧住建信息化经验，匠心打造了商品房预售资金监管系统解决方案，围绕 “公众公开” “全流程监管” “奖惩机制” 的三步走思路，全面保障市民购房前（看房、选房）、购房中（交意向金、 签认购书、交定金 、 签合同交首付、银行贷款）、购房后（收房、验房流程）三个阶段的资金安全，筑牢商品房预售资金监管的“防火墙”。
01
公众公开
多渠道、全场景覆盖，资金监管账户全公开
“竟然还有一个商品房预售资金账户？”
由于宣传、科普不到位，许多市民不知道有商品房预售资金账户，导致黑心开发商钻空子，随意挪用资金。因此，做好购房人宣传、科普商品房预售资金账户监管知识很关键。
搭建在线公开渠道
要求开发商在销售现场公示栏公开外，政府官方的公示渠道也很重要。南方数码商品房预售资金监管体系，提供官方门户网站、移动端销售现场公示系统等多渠道，支撑资金监管知识推广和预售资金账户查询。
门户网站信息公开
账户入账实时提醒
合同签约是住房买卖的必经环节。南方数码商品房预售资金监管系统支持实时提醒功能，通过系统设置网签合同模板提醒信息、官方小程序消息、短信微信通知等多种实时方式，提醒购房人预售资金账户入账的重要性。
实时消息通知
02
全流程监管
系统赋能，打造事前、事中、事后全流程资金监管
根据政策，房地产开发商与监管银行、住建部门三方须签订预售资金监管合作协议，在监管银行开立监管账户，对预售资金实行全额、全程监管。南方数码商品房预售资金监管系统，提供与银行对接的接口，实现数据实时互通和全流程痕迹记录，支撑相关部门打造全流程的商品房预售资金监管。
收款环节，监管到户
商品房预售资金收存包含POS缴款、转账支付两种形式。南方数码商品房预售资金监管系统，采用预售资金监管子账号生成缴款通知单的模式，实现资金监管到户。系统还支持pos机缴款、柜台缴款、跨行转账后的自动对账。对于自动对账有问题的情况，系统支持对比分析。
交易对账
在线用款，联合审批
款项如何用，是资金监管的重中之重，需要对用途、金额进行严格的限制。系统提供资金用款的联合审批功能，支撑附件材料清单和填报的规则设定。
专款专用，动态监管
系统支撑专款专用的动态监管。在施工计划、施工合同、工程进度等资金拨付节点，相关部门可以通过系统对提取的资金进行严格的设置。系统支持分阶段、分等级配置可用金额百分比，让资金使用按需进行。根据最新政策，系统可设置每个监管账户额度，超出额度部分的资金开发商可自由使用，方便开发商的资金周转。
设置关键节点可用资金百分比
异常信息，实时监测
实时掌握预售资金情况，及时发现异常行为并加以查明和制止，是资金风险管控的重点。系统提供实时监测分析报告，从可售、入账、使用、划拨、缴款、对账等环节，通过设定的时间、时效、超额百分比、数据一致性、异常状态等维度进行监测，为管理者及时发现问题、防范资金使用异常风险提供数字化支撑。
03
奖惩机制
建立、健全预售资金监管信用体系
为进一步规范房地产开发企业经营和销售行为，相关部门需建立信用积分体系。系统支撑分数变化实时记录。积分影响开发商业务的正常开展，对于信用良好的开发商，系统可支持针对性地调整特殊划拨金额，适当改善优质企业的资金流动性。对于信用不良的开发商，系统支持列入重点监管名单、暂停预售证办理申请、暂停资金拨付、关闭网签备案等辅助政策落实。
买房，对市民来说，意义非凡且涉及金额巨大。南方数码用科技手段赋能，打造商品房预售资金监管系统解决方案，为相关部门筑牢预售资金安全、规范使用的“防火墙”，让开发商规范建房子，为市民盯紧“钱袋子”。
以上就是关于商品房pos机,筑牢商品房预售资金监管的知识，后面我们会继续为大家整理关于商品房pos机的知识，希望能够帮助到大家！
