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1、pos机订单合同
pos机订单合同
苏苏刚和粉丝签完合同回来，签了整整2个小时。这个客户一直盯着房子的面积、单价、产权信息这些看，完全搞不清楚重点在哪里。以前还有个客户签合同什么也不干，就直接签字。
如果你的房子能够顺利办贷款、顺利交房、顺利办证，那当然什么事都没有，但是一旦后期发生纠纷，你放心，要承担法律责任的肯定只会是你，开发商基本都已经把他的责任给规避了。很多买第一套房的朋友都不懂，新房合同有60多页，你不可能全部都看完。
苏苏在玉林做了11年的地产，也参与了多个楼盘的合同制定，我帮你们把最重要的3条给整理出来，以后再买新房的时候可以用的着。
第一购房合同的第三章，第七条有约定，你的首付款(口误)必须要存入监管账户。你在交钱签约的时候，一定要去看核对POS小票上的账号，是不是跟合同上的一个账号一致。如果不一致就有可能你的钱没有进入开发商的监管账户。结果你懂的，现房对这个就没有要求。怎么看你签的是现房合同？那很简单，合同的封面这里，如果是预售，那就是房款都是必须要进入监管账户的，相当于有住建局和银行来帮你监管你的房款能够用于工程建设，降低风险。一个交付时间，一般是在第四章的第十一条。如果他们楼盘的交付，那售楼部的小姐姐肯定就会跟你说，可以提前装修，可以申请提前交付，但是可以装修，不代表小区完全达到交付的标准了，你能相信的，交付时间肯定是要以合同为准的。
这两年受疫情影响，延期交房的楼盘就不少，所以能够给你按时交房，就已经是万幸了，提前交付简直就是奢望。
所以那些想买婚房的朋友，为了孩子读书，买学区房的朋友要注意了，交房时间一定要看清楚，顺便你也看一看，预期交付的违约金就在下面这一条。这个违约责任跟第8条的逾期付款一定是要对等的。你可以对比一下，这两条逾期不同时间的违约金标准是不是一样的，不要到时候给开发商交的违约金是万分之三，开发商给你的违约金，那就有点不公平了。
第三条合同最重要的条款在哪里？其实不是他的正文，都会经过住建局严格的把关，所以基本上不会有太多的问题。但是附件是根据每个楼盘的不同，开发商的要求不同，增加的补充条款。附件是需要你重点看的，里面涉及到的是否配合办理。贷款违约金小区的设备层还有不利因素等等。这些内容往往是最容易忽略的，销售也不会让你看这些。但这些真的很重要，并不是说你看了能有所改变，但至少你获得了知情权。如果你看了之后有异议不能协商的，也去权衡是不是自己可以接受的范围。实在不行也还可以及时的及时的止损。你觉得呢，赶紧去翻翻看你家的合同吧。
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