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pos机消费的英文翻译
近日，地区各地购房热潮来袭，购房者要防范购房消费风险，才能更好地保障双方合法权益，促进公平交易，减少买卖纠纷。11月11日，阿克苏市住建局房产科负责人姜巧燕提醒广大购房者，购房时要“一看”“二辨”“三订”“四签”，以防范购房消费风险。
购房前，首先查看楼盘的这五证
《国有土地使用权证》
《建筑用地规划许可证》
《建筑工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
五证中最关键的是《商品房预售许可证》，购房者务必看清所要购买房屋是否在预售范围内，不在范围内的房屋不要购买或缴纳任何形式的费用。
目前，阿克苏市对商品房预售资金实行监管，所售房屋资金被监管的，不允许开发商以任何形式（微信转账、POS机刷卡等）收取购房人的任何费用（定金、订金、押金、保证金、排号费等），最后看开发商公示的楼盘表，查看所要购买房屋的是否出售，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
购房要有辨别力，要学会辨别销售人员的说辞，识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动消费。对于销售人员提出的诱导和优惠，要多打听、多分析、多判断，不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求写入购房合同，这样才具有法律效力。
此外，购房者要分清“订金”与“定金”的区别。签订认购协议之前问清“订金”是否可以无条件退还、何时退还等，要在协议条款中具体体现。缴纳订金时一定索要加盖开发公司公章的正规收据，以防日后产生纠纷使购房者处于不利地位。
在签订购房合同时，要仔细阅读合同全部内容，查看合同是否网签，文本是否有漏洞，合同上的条款也要一条条理解，是否与销售人员所说一致。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。
签订购房合同需着重查看四大事项
注意用地性质和使用年限，认真核对所购房屋的坐落位置、房屋楼号、建筑面积（套内、公摊）、房屋价格（单价、总价）、付款约定（优惠条款）及违约责任等；
所购房屋的交付日期要明确体现，如有延期的违约责任要仔细理解，着重查看因延期交房所产生的违约金赔付方式及金额、解除合同等条款；
查看合同中房屋交付后不动产登记办理的约定，办理日期、办理方式、是否收费及收费标准等；
查看合同约定的物业管理服务。
来源：阿克苏日报 记者张婧 通讯员 郝海燕
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来源： 阿克苏零距离
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