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德惠扫码pos机费率
8月已悄然走远，楼市又迎来传统销售旺季，空气中漂浮着“金九银十”的气息。纯新盘高调入市、老盘加推抢跑、打折促销不断……楼市收获的季节，开发商是否真会降价跑量？盐城买房人是否迎来最佳购房时机？看完这篇文章，一切迎刃而解！
8月住宅成交跌破2000 楼市凉了？
“金九银十”前夕，盐城楼市罕见的呈现出淡季成交表现。据GO房网发布8月盐城楼市成交行情报告显示，8月市区住宅成交1890套，创今年以来的楼市成交新低，也是6个月来首次跌破2000套。因此很多购房者认定“楼市凉了”。
对此，业内人士指出，不同于“金三银四”、“红五月”“6月年中关”、“7月开局”的市场走高，8月之后便是“金九银十”，开发商选择传统淡季中去存量和积极蓄客在情理之中。策划好活动、准备好优势产品，以期在“金九银十”供需潮中争奇斗艳，是行业的传统。
价格坚挺 该出手的一直在买
9月，中国房价行情发布了2019年8月份盐城房价数据，显示商住住房成交均价10,073元/㎡，环比上涨0.15% ，同比上涨5.2%。具体来看，亭湖区商品住宅成交均价11253元/㎡，同比增涨7.15%，环比增涨0.42%；盐都区商品住宅成交均价11236元/㎡，同比增涨5.14%，环比微降1.14%。从盐城楼市在售项目最新报价可知，大多数项目报价不变，一些项目微调报价，其中大部分报价上调，整个楼市报价呈现稳中有涨的态势。
价格的坚挺至少说明，市场购房需求释放速度仍在开发商预期之内，不管是刚需还是投资，该出手时都没有闲着！
金九银十迎今年以来最大开盘潮
市场呈现的该局面在推货节奏上表现明显。据GO房网新房中心不完全统计，仅“金九”，盐城楼市将有30盘开盘加推，约3000余套新房入市，为楼市注入新生力量，堪称“今年以来盐城楼市最大规模开盘潮”【点击查看9月开盘预报】，另据不完全了解，“银十”楼市还将迎来一批老盘加推、新盘亮相，开发商备足“弹药”，市场新品供应充足，为不同需求购房者提供了多样化选择。
老盘加推抢跑。为了抢滩“金九银十”，热销项目集中放量推货。例如中南世纪城、中海万锦公馆、通银森林公馆、红星爱琴海国际广场等等。城东某盘负责人表示，“金九银十”是一场输不起的仗，年终业绩主要就看这2个月了，因此早在8月就积极部署，等待黄金销售周期到来。
纯新盘趁势首开。纯新盘首开价格优惠、产品选择空间大、项目定位更领先市场……未开盘先火热，扎堆亮相燃爆“金九银十”。比如中庚香城云开、观棠府、百禾小镇桃李春风、中船•翠湖名邸，当然也有一些在售热盘的后期地块，比如东区绿地城、城东一号二期、碧桂园凤凰城北地块等，市场口碑已经形成，在为市场输入新鲜血液的同时，也让购房者多了更多选择空间。
总体而言，开盘/加推数量迎来了暴涨，也是金九银十销售旺季的常见现象。
大力度购房优惠频繁出现
不可否认，当下盐城楼市已经进入“买方市场”，“折扣”“特价房”、“低首付”等渐成项目吸引购房者关注的常用词，而东区绿地城打响“金九银十”促销让利的第一枪！
9月2日，东区绿地城“总价160万 买市区别墅”吸引了购房者的高度关注，在高层住宅动辄上百万的盐城楼市，最低首付48万就能拥有别墅，给楼市带来的震撼可想而知。
随后城东宝龙广场以新品5A洋房吸引关注、德惠锦苑推出“交3万抵5万，日惠千元”认筹优惠、德惠尚书府推出“首付6万起 住盐城主城好房”……
随着“金九银十”销售旺季的深入，开发商为了获得业绩新突破，抢占市场，优惠促销将成为市场主流，无论是认筹优惠、一口价、还是打折等“变相降价”，于购房者都是实实在在的让利。
三大区购房补贴新政重现
自2016年下半年开始，本轮房地产调控时间已持续三年，调控也开始进入“打补丁”阶段，“因城施策”正在深化。
近期盐城三大区购房补贴新政重现，再次点燃购房热情。6月初经济开发区公布购房新政，规定符合条件的购房者，可享受一次购房成交价3%的购房补贴（总额不超过3万元）。6月底盐南高新区发布购房补贴新政，规定“双一流”及高学历人才购房补贴比市标准上浮3%-15%，即8-20%。8月初盐都公布购房补贴政策，额度为房屋总价10-30%，“双一流”、 原“211”工程以及“2011计划牵头高校”毕业生，在此基础上再上浮30%。新政是政府吸引人才置业，刺激购房需求释放，促进房地产市场发展的手段之一。在政策面的大力扶持下，购房成本有效降低，将有更多购房需求涌入市场。
各板块同发展共繁荣 该买哪里？
在贷款利率上升、首付比例提高、房价涨幅进入下降趋势下，如何买房，才能最大限度的让自己的资产保值增值呢？
俗话说，要看行业发展，就看新闻联播，要看城市发展，就一定要看政府工作报告：基建往哪建，城投往哪投。因为政府基建建设的地方，城投投钱的地方，才是政府的心头肉，才是城市的价值洼地。
对楼市发展影响较大的基建主要包括医院、学校、交通、商业、公园等方面，同时也是影响生活质量的重要因素。随着盐城各类优质生活配套设施落成，越来越多楼盘生活水平显著提升，购房者可酌情选购【点击了解重点配套】。
结 语
“金九银十”，开发商花式促销涌现，对于买房，还是应该根据自身需求，专注于房子本身，挑选潜力板块的品质楼盘。
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