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1、贵阳公交pos机
贵阳公交pos机
自今年8月1日起，贵阳市在辖各区统一实施预售资金监管专用POS机以来，共102家房开企业引导购房业主通过预售资金专用POS机刷卡缴存首付款，共计13237笔，直接进入监管账户金额37.8064亿元。日前，贵阳市住建局发布《关于表彰2019年统一实施商品房预售资金专用POS机先进房地产企业的通报》，根据各房地产开发企业进账笔数排名，前20名房开企业获通报表彰。
资料图
贵阳市利用2至3年时间普及专用POS机
今年5月，贵阳市住建局出台《商品房预售资金监管专用POS机工作方案》，贵阳市将利用2至3年的时间，在全市逐步实现商品房预售资金通过商品房资金监管专用POS机（简称“专用POS机”）或各商业银行的柜面业务系统，汇入监管项目的资金监管账户，实现商品房预售资金“专户专存、专款专用”。以此加强商品房交易监管，保障商品房预售资金安全，维护交易当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
随即，贵阳市住建局经过与银联公司、监管银行对接测试基础上，建立了两种通道方式开展专用POS业务：一是由银联公司开发专用POS机程序，并通过银联“直联”通道。二是由各预售资金监管银行省分行或总行牵头自主开发专用POS机程序，并通过银行“间联”通道。运用此种通道方式的前提条件是监管银行核心系统业务数据必须实现与市住建局业务系统数据自动采集交换。
为鼓励各房企积极使用专用POS机，进入监管账户的预售资金自动分流为重点监管部分（按贵阳市住宅和非住宅建安成本测算均价设定）和非重点监管部分。工程建设阶段重点监管资金仍按原监管核拨方式按工程进度审批拨付施工单位，由住建部门审核后监管银行负责拨付下账；非重点监管资金房企可以在进账后T+4天自行到监管银行申请，监管银行审核后拨付下账，房企应确保预售监管资金用于该项目有关建设。
在适度调整原监管资金核拨方式的同时，贵阳市住建局强化商品房买卖合同网签系统管理力度。引导房企按法规要求正常开展网签合同备案和预售资金缴存工作，对因预售资金首付款未及时足额缴存的预售证严格按规定自动锁定网签系统。
8月1日起，贵阳市辖各区正式统一实施预售资金监管专用POS机。“由于各部门之间存在信息屏障，对预售资金的监管有时信息不同步，资金拨付存在一定管理漏洞，预售资金运行是否合规，往往要靠事后的一些专项检查才能发现。”相关人士对此举政策表示，随着统一专用POS机的实施，为购房者交易合同的签订和购房资金加了一把“安全锁”。
引导购房者缴存首付款13237笔，20家房企获表彰
推进专用POS机的实施，是为加强贵阳市房地产市场监管，防范化解金融风险，进一步加强商品房预售资金监管的时效性，有效维护购房群众的合法权益。事实上，贵阳市自2017年开始开展预售资金监管专用POS机试点工作，并于今年印发《关于统一实施商品房预售资金监管专用POS机工作的通知》（筑建通〔2019〕281号），要求自2019年8月1日起在市辖各区统一实施预售资金监管专用POS机。
通知实施以来，各房开企业高度重视，积极按照要求开展商品房预售资金监管专用POS机工作，规范自身销售行为、共同维护购房群众的合法权益。此举为鼓励房开企业诚信规范经营，积极推进使用预售资金监管专用POS机，帮助房开企业加快按揭贷款资金回笼，推动贵阳市预售资金透明化、智能化监管得到了有益从尝试。
根据通报，自2019年8月1日起至11月20日止，贵阳市共102家房开企业引导购房业主通过预售资金专用POS机刷卡缴存首付款，共计13237笔，直接进入监管账户金额37.8064亿元。
贵阳市住建局拟对今年8月至11月期间运用商品房预售资金专用POS机先进房地产企业进行表彰，根据各房开企业进账笔数排名，前20名分别是：
贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司
贵阳西南国商贸城有限公司
贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司
贵阳中渝置地房地产开发有限公司
贵州宏臣房地产开发有限公司
贵州融创启扬房地产开发有限公司
贵州恒方房地产开发有限公司
贵阳恒隆置业有限公司
贵州博华置业投资有限公司
绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司
贵州裕丰合置业投资有限公司
贵阳宝和房地产开发有限公司
贵阳中航房地产开发有限公司
贵阳远大房地产开发有限公司
贵阳观山湖大数据科技产业园建设有限公司
贵阳金嘉华置业投资有限公司
贵州集成房地产开发有限公司
贵阳新城亿睿房地产开发有限公司
华润置地（贵阳）有限公司
贵阳凯翼置业有限公司。
通报表示，以上房开企业作为统一使用商品房预售资金专用POS机先进模范代表，为贵阳市房地产企业树立了榜样，为诚信企业遵循法规、规范运作提升了信心。
贵阳市住建局在通报中明确，希望受表彰的房地产企业再接再厉，进一步加强预售资金监管的时效性。尚未规范使用专用POS机的房地产企业应提高主动性、认真学习先进经验，自觉接受预售资金监管，为贵阳市房地产业健康发展做出贡献。
都市新闻
记者 兰荣江
编辑 高琴
校对 黄盈莹
编审 廖波 周密
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