骗我办pos机并骗我会员费

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1、骗我办pos机并骗我会员费

骗我办pos机并骗我会员费

最近福州的叶女士向第一帮帮团热线18850408090反映，说她之前购买了福州永泰颐和工社楼盘的一套别墅，先后转给了开发商近一百二十七万元的首付款，可交钱后叶女士发现开发商只给了一张五十一万元的发票，另外的七十五万购房款只有收据，感到蹊跷的叶女士还发现自己这七十五万竟然没有算在购房款里，而是被开发商私下拿走了，这让叶女士很着急，怀疑颐和工社开发商是价外加价违规收钱。

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叶女士在2018年看中并购买了福州永泰县颐和工社小区的36号楼101单元，这栋别墅的购房合同显示总价为168万，叶女士透露，当时销售人员一再推荐让她首付款多付点。想到自己手头也宽裕，叶女士没多想就答应了。

叶女士："我说首付款多交一点，他叫我准备了一百二三十万，我说可以。"

叶女士表示，这套房子她的首付款共付了127万元左右，然而记者从叶女士提供的银行流水记录中看到，这笔款项分别进了三个银行账户。叶女士透露，这其中有八十多万打给了开发商颐荷置业有限公司，另外还有一笔40万元是按销售人员指示打给了开发商的一名高管许某的个人账户。

叶女士："我这边转账记录都是颐和工社，用pos机刷的。刷掉他叫我转四十万给许某的账号，我也转了。我一直以为这个是首付款，到四月份他叫我过去拿合同，打发票的时候，我就懵住了。"

叶女士表示自己明明交了近127万的现金当首付款，然而让她感到吃惊的是，开发商却只打出了51万元的发票。而剩下的七十五万五千四百元却只有一张收据，并且收据上写的还不是购房款，而是会员费。此外，收据和发票上盖得章也不是同一家公司。

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那么颐和工社商业运营管理有限公司究竟是什么公司？和开发商是什么关系？这会员费究竟是什么会员？此外，更让叶女士不解的是，购房合同中，房子总价为168万，其中申请的贷款达到了117万，那么加上她付的近127万现金款，整套房子的价格其实达到了244万元左右，叶女士说这与当初销售说的房子总价一百多万相差甚远。

叶女士："我房贷交了一年多了，两百多万钱在他那边。而且银行利息也是我在付啊，我一直跟进这件事情，现在连业务员都找不到了。 "

叶女士表示一年多来，她多次跟开发商沟通，希望给个说法，但结果都是不了了之，所以她希望有关部门能够介入调查，另外也希望开发商能够出面给个说法。

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叶女士称，当时销售方告知她，整套房子只要一百多万，然而实际中，叶女士除了支付近127万外，还从银行贷款了117万，显然超过了168万的备案价。那这套房子开发商到底卖多少呢？开发商颐荷置业有限公司又收了多少购房款呢？记者找到了福州颐荷置业有限公司了解。

福州颐荷置业有限公司 韩经理："当时这笔钱，我们公司确认有收到168万。这75万确实没到公司账户。一年多以前，有个公司高管许丽芳，现在是属于离职状态。但是整个事情的经过我们也花了一段时间来了解，至于（叶女士）的票据，一定要（许某）本人过来才能讲得清楚，75万不是公司收的，但是钱是到许某个人账上 。"

韩经理表示，早年行情不景气，颐荷置业公司把颐和工社的销售任务外包给代理公司，具体事情就是由许某经办的，有可能是当时许某跟代理公司联合炒房，私下设了一个会员费的名目。

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针对福州颐荷置业有限公司韩经理的说法，叶女士提出两点质疑。第一，针对开发商只收到168万购房款，剩下75万被许某拿走的说法，叶女士表示，银行账单流水能够查到她只转了40万给许某，其余的钱，虽然账号不同，但八十多万都转给了户名为颐盒福州置业有限公司的账户。那么这八十几万加上贷款的117万，开发商收到的总价就远不止168万。

福州颐荷置业有限公司韩经理："我们打的有三十多万打到公司账户上，因为这个财务的事情我只是办公室经理，这一两天会跟我们开发商老板们汇报下。星期一可以的话，开发商代表，许某个人也过来，三方坐下来谈清楚该怎么解决 。"

此外，叶女士第二点的质疑是，开发商把所有事情推给许某和代理商，但不管许某如何经办的，这是开发商和代理销售之间的内部纠纷，不该转嫁到消费者头上。当天，面对记者和叶女士的质疑，福州颐荷置业有限公司始终无法给出解释。由于无法联系上许某，我们也无法得知这75万会员费到底指的是什么？了解到此事叶女士已经向相关部门投诉过，随后记者也前往了永泰县住建局。

永泰县住房保障和房屋管理中心 工作人员:"最好是双方都在的情况下去办理。因为不知道当初的整个情况和流程。要还原当时整个过程，我们才能做判断。"

工作人员透露，目前永泰县住建局已经联合市场监督管理局进行调查，但是由于叶女士此前一直未过来沟通情况，所以他们目前只掌握到了开发商的笔录。当天，记者也沟通并协调了永泰县住建局以及市场监督管理局的工作人员，一起梳理解释了叶女士手头上的材料。

当天，叶女士配合住建局以及市场监督管理局做了调查笔录，工作人员透露，因为这个事件较复杂，开发商内部人事变动大，他们需协调各方做进一步的调查，如果开发商有违规行为，他们会做相应的处理。

消费者买房，却遭遇不明不白消费，这75万元的会员费到底指的是什么？是巧立名目收费吗？为何开不出正规发票，是否有偷税漏税之嫌。此外，开发商实际上收了多少的购房款，是否存在价外加价？关于这些疑问，我们还将持续追踪调查。

帮帮团记者报道

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